大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于嘉興標準機械設(shè)備降價了嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹嘉興標準機械設(shè)備降價了嗎的解答，讓我們一起看看吧。

嘉興市的二手房會降價嗎？

今年年初，新房市場供應(yīng)量有限，買不到一手房，無奈只能轉(zhuǎn)入二手房市場的市民不在少數(shù)，這也助推了二手房市場步入銷售快車道，銷售價格不斷升溫。

隨著政府一系列疾風驟雨的調(diào)控加碼猝然而至，對凈化市場，打擊炒房客起到了很大的作用。近幾個月來，嘉興市本級的二手房市場逐漸“退燒”。小編上周末從嘉興市區(qū)的鼎好、君悅等多家中介處了解到，與此前火熱的市場相比，目前買賣雙方都對市場有了更合理的判斷，不少房東不再堅持之前的高價，報價出現(xiàn)松動，而購房者也不再急于搶房，多持觀望心態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認為，二手房市場正在逐漸回歸理性。

存量房市場陷入“寒冬”

最近這幾個月，有預售證傍身的樓盤越來越多。據(jù)南湖晚報嘉房網(wǎng)統(tǒng)計，7月，市本級有12個項目領(lǐng)到預售證，并為市場貢獻了近2200套住宅房源。8月，又有一大批項目拿到了預售證，共計為市場增加了1708套新房源。而在9月，月初中洲·花溪地和大樹·湘湘恬園的預售方案公示；9月21日，7個商品房預售方案公示，涉及6個樓盤，分別是綠城·柳岸禾風、恒大·香湖左岸、榮盛·香韻名苑、榮盛·觀湖景園、中梁·秀湖壹號院和中南·聞荷府；次日又有3個項目加入了商品房預售方案公示的“大軍”，分別是榮盛·百合花園、祥生·玖熙花苑、長虹春天。

一手房房源入市量的增加，對二手房市場存在著直接的影響。現(xiàn)在一手房供應(yīng)量大增，再加上政府限價等因素，有些板塊的一手房價格遠低于二手房價格，因此，不少不急著買房的意向客戶專注于一手房市場。當然，也有部分市民因急著結(jié)婚等原因仍選擇二手房。雖然很多人仍看好嘉興未來的發(fā)展，但是，二手房市場何時反彈仍是個未知數(shù)，短時間內(nèi)價格應(yīng)該以穩(wěn)定為主。

聽說嘉興二手房已經(jīng)開始下跌了，是真的嗎？

不看好嘉興，除了上海，其它城市如杭州，寧波，蘇州，等圍著嘉興的城市對外擴張的地方有的是，以杭州為例，周圍有紹興諸譖，安吉，臨安，桐廬等隨便那個地方都是山青水秀，文化底蘊深厚。環(huán)境比嘉興更適合居住，再說了嘉興這地方又沒有多少能力提供工作的機會，拚命蓋房也只能從上海拉一些老人在那里居住。

一二手房倒掛是事實，二手房房價低，新房由于地皮貴自然價格高。即使二手房價格低，也是很難出手的，因為這波價格上漲都是中介、地產(chǎn)商忽悠大家買房投資炒起來的，不可持續(xù)，買了就是接盤套牢。房住不炒不是一句空話，要相信國家的意志，也要有自己的判斷，不要隨大流一窩蜂的跟風。江浙一帶，投資房產(chǎn)的還是比較多的，家里特別是拆遷戶有幾套房子的多如牛毛還不算炒房、投資房產(chǎn)的人，所以，你到縣城里走走看看，可以發(fā)現(xiàn)，鬼城特別多，入住率太低。

據(jù)說，嘉興的房子經(jīng)過前兩個月的透支炒作，現(xiàn)在已經(jīng)開始下跌了，不要急，賣房的比你還急。

　　2017年已近尾聲，嘉興的二手房市場也越發(fā)寒意逼人。目前，樓市成交整體趨穩(wěn)，一、二手房價格倒掛，限價的新房吸引了大批買家，二手房市場成交量明顯萎縮，局部區(qū)域房價出現(xiàn)松動，之前報價虛高的部分房主開始降價甩賣。

　　2016年，嘉興樓市上演了一出瘋狂的行情?；鸨牟恢皇且皇址渴袌觯媪糠康谋憩F(xiàn)也不俗，不少中介賺得盆滿缽滿。今年年初，一手房市場“一房難求”，不少購房者轉(zhuǎn)向二手房市場，希望選到一套中意的房源。由于當時市民又存在恐慌心理，市場上經(jīng)常出現(xiàn)幾個客戶搶一套優(yōu)質(zhì)房源的現(xiàn)象，二手房的價格水漲船高，并在3、4月出現(xiàn)了小高峰，一、二手房價格倒掛現(xiàn)象也隨之出現(xiàn)。

　　不過，從今年下半年開始，這樣的情況發(fā)生了改變。從6月下旬開始，各門店的成交量就有了明顯下降，有些門店已經(jīng)連續(xù)好幾個月沒單子了。主要是因為今年下半年，有預售證“傍身”的樓盤越來越多。據(jù)統(tǒng)計，7月，市本級有12個項目領(lǐng)出預售證，為市場貢獻了近2200套住宅；8月又有一大批項目拿到預售證，共計為市場新增了1708套房源；9月初，中洲·花溪地和大樹·湘湘恬園的預售方案公示，21日又有7個商品房項目的預售方案公示，涉及6個樓盤；而在剛剛過去的11月，中洲·花溪地、鑫控·吳越學府、信達·香格里、榮安府等12個樓盤加入了預售方案公示的“大軍”，共計為市場增加了3981套房源。

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來，如此多的一手房源入市，也影響了二手房市場行情。現(xiàn)在一手房供應(yīng)量大增，一、二手房價格又存在倒掛現(xiàn)象，購買一手房的費用少，選擇余地也大，市民當然會轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手房市場。其中一、二手房價格倒掛無疑是二手房遇冷的最重要的因素，現(xiàn)在一手房的毛坯備案價格基本在每平方米1萬至1.1萬元，即使再加上30萬元的車位費，總價也比不少二手房的報價低。除此之外，投資客大幅減少，政策調(diào)控、貸款難、周邊城市行情轉(zhuǎn)冷等因素，也在一定程度上影響了嘉興的二手房行情。

　　那么，在當下嘉興樓市整體趨穩(wěn)的背景下，有大量上市的新房沖擊，一、二手房價格倒掛，二手房市場何時才能重新回暖呢？超越房產(chǎn)的張軍委表示，寒冬期應(yīng)該還會延續(xù)，至少要延續(xù)到明年上半年，至于下半年的情況，就要看那時的政策等各方面因素了。

當前嘉興有比較嚴格的限購政策，再加上銀行房貸利率的上調(diào)，這些因素都無形中增加了在嘉興的購房成本，你所指的二手房價格當中一般是不包括這部分成本的。

二手房東為了能夠更快找到買家使用了表面降低房價的方法，其實對于二手房購房者來說總體的購房成本并沒下降，反而可能有所增加，在考慮投資二手房的時候也是需要將這部分隱形成本算進去～

嘉興房價是在2016年開始快速增長，上漲邏輯主要是因為上海購房需求的外溢以及政策面的利好所導致，當前嘉興房價已處于橫盤整理階段，短期內(nèi)不會出現(xiàn)大的波動，相信如果有利好消息放出，嘉興的房價還會再上一個臺階～

房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士預期比較悲觀現(xiàn)在是比較一致的，前幾天不是有消息嘉興的地都流派了。但是這種預期傳遞到行業(yè)外還需要幾個月甚至一年時間。所以目前這幾個月可能是房地產(chǎn)行業(yè)瘋狂割韭菜的時期。想在嘉興買房的這時候真的可以看看再說。

嘉興樓市周報：二手房掛牌價穩(wěn)量升，熱門降價小區(qū)TOP20出爐, 你怎么看？

嘉興的地理位置是一把雙刃劍。夾在上海杭州蘇州之間，這幾年，嘉興明顯的人口流失嚴重?？恐锔膸饋淼母叻偶倌軗味嗑茫慷抑袊傮w房價已經(jīng)進入了瓶頸期了，設(shè)想全國房價我也不說翻一翻，再漲50%那么社會中層以下就永遠承受不起，而處于中層或以上的本身就不缺房子?？偠灾?，房產(chǎn)也是買賣有買有賣才能活，當大部分人終其一生都買不起的時候，那就只有賣沒有買！其實現(xiàn)在很多位置黃金位置的樓盤靠的就是捆綁著教育，但是隨著發(fā)展，未來教育資源和體制的改革，那么所謂的的學區(qū)房將不復存在！

到此，以上就是小編對于嘉興標準機械設(shè)備降價了嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于嘉興標準機械設(shè)備降價了嗎的3點解答對大家有用。